本文是第四个关键问题──关于既得利益集团。

3.着力推进政府的转型与改革。到2020年，人口城镇化率达到50%以上，初步接近60%左右的名义城镇化率。

实践证明，长期依赖投资驱动的增长是不可持续的。我们说改革是中国的最大红利，就在于抓住国内巨大需求潜力释放的最大机遇、发掘人口城镇化的最大潜力，直接取决于重大领域和关键环节改革的实质性突破。1.着力推进消费主导的转型与改革。这就需要：改变增长主义政府倾向，理顺政府与市场的关系。用5年左右时间，形成人口城镇化的制度框架，通过城乡一体化的制度安排，人口城镇化保持1.3%～1.5%的增长速度，人口城镇化率从目前的35%提高到42.5%左右。

要以权力运行公开透明为目标实现政府限权。十八大后的转型与改革与过去有很大的不同：一是转型与改革交织融合，经济转型、社会转型、政府转型都直接依赖改革的突破。但去年10月周小川行长发话说，通胀是一种税，中国无通胀。

从房价来看，中国通胀率很高，所以引起了国际国内不少经济学家的担忧与警告。第三，房产是经久耐用的消费品，政府不会出台新房折旧销售的政策。※ ※现在，有的人担心房价还要大上涨，主涨派的常胜家任志强先生至今仍不闭嘴。因此，国内同国外一样，也没有形成对于现行关双轨制的经济学理论。

众所周知，中国外汇储备已达3.3万亿美元，央行外汇占款高20多万亿人民币。直到6月份才有著名经济学家张五常先生发文称：中国楼市无泡沫，张先生认为中国房贷与上世纪80年代日本抵押房贷有很大的不同。

另一方面，物价的合理性上涨会在一定程度上使一二产业的劳动者增加收入，这样就形成一种房产泡沫被逐渐消化的过程。被多家房地产网站转发，毁誉参半，赞赏的自然是房地产商，反对的人自然是大量的草根群体，有的人甚至认为是被房地产商收买。不过，有一个人与众大相径庭。这样，有一个政治经济学问题就出现了，即外汇本位主义货币政策有没有错误？以及一个国家如何控制外汇储备。

周行长为什么说中国无通胀呢？他说的就是中国政府没有凭空乱发货币，这与张五常说中国楼市无泡沫，是基于同一个理由，即中国基于外汇本位主义发行的货币，不是通胀，也不是泡沫。那时的形势看，预测楼市泡沫破灭的呼声异常高涨。接着，茅老先生回应要跌50﹪。那么，为什么国内外几乎所有的经济学家们，有的人预言楼市要破灭的时间表（牛刀、谢国忠等），郎咸平雷文预言《楼市若崩盘，99﹪的白领会破产》，日前，经济学诺奖得主美国普林斯顿大学克鲁格曼教授预言中国经济危机。

不过，如果没有限购政策，楼市泡沫到了那个极限阶段时，是一定要破灭的。他说：中国楼市泡沫不会破灭。

中国楼市泡沫什么时候才破灭呢？著名自由经济学家谢国忠有多次断言：2012年。二、新增四条理由如下：第五，央行提高基本准备金率并不能够限制他们使用自己的资金投资房地产。

第八，各级地方政府土地财政的追求，使地价不会下降，反而还有上涨的可能性。叫跌派的代表人物有著名的牛刀先生，有著名经济学家茅于轼和谢国忠等人。但是，没有人担心房子会烂掉。实际上，中国仍然采取了由于国家控制全部外汇储备的立场，是在继承执行着计划经济时代的政策策略。外汇本位主义货币政策导致M2余额达到100万亿元。去年初，著名经济学家茅于轼先生在一次访谈中称楼市泡沫很快就要破了，房价要暴跌。

如果算是预言，未10年房价总水平上涨不会超过10﹪，这就是说房地产投资将出现亏损的总趋势。我在2012年2月3日写了《楼市泡沫不会破灭的四大理由》博文，在新华网•论坛、凤凰网•论坛发帖，并在人民网•强国博客发表后很快置顶。

那些自由资本主义经济学家极力反对中央政府限购政策，是一种极其错误的观点。另一派是坚持公有制的经济学家，仍然是以马克思主义经济学为主导的经济学理论。

换句话说，关于中国楼市泡沫是否破灭、崩盘的问题，将使国内国外经济学家，包括诺贝尔经济学奖得主在内以及金融家们的预言破产。即便以后外贸顺差减少一半，只要央行不再提高储备金率，只要央行不改变执行外汇本位基础货币制度，房地产商的资金链也就不会断裂。

这虽然是非理性和非科学的，也是违背商业道德的。首先，房地产商的资金链不会断裂。但是由于中国外汇储备拥有者主要是民营企业主，他们通过出口创汇发了财，赚的外汇全部兑换成人民币，国家却没有限制这些人使用属于他们自己的资金。由于一方面随着政府扩大内需政策的推进，公民收入将继续增长。

中国市场的容量太大，具有超越现有经济学理论的巨大潜能。（2013年3月5日作） 进入专题： 房地产

因为中国经济学家按捺不住，市场、金钱对一些经济学家诱惑很大，但他们又没有经济的实践，所以他们出的主意是既没有理论根底，又脱离商业实际，所以马云不以为然，这是正确的。所以说，当一个社会永远处于改革亢奋的状态时，这个社会是不正常的状态。

中国相当多的农民，特别是在接近城市地区的农民，基本上被剥夺了，这是完全不用考虑的事实，到哪里辩论都是不对的。您怎么看待第一代和第二代经济学家所做的贡献？朱嘉明：第一代的绝大多数人都过世了，这批人的代表人物，应该说是在体制内的，包括像薛暮桥这些人。

第二，经济学家，绝大多数正常社会的经济学家，没有多少人愿意去当独立董事，去挣出场费。网易财经：怎么看待国企改革？朱嘉明：国企改革这个问题说得不明确。网易财经：有观点认为中国的刘易斯拐点到了，人口红利就要结束了，谈谈您的看法？朱嘉明：现在的情况是，这种人员和制度，所以不是人口红利，是人为制度红利。网易财经：第三代和第二代的区别是什么？朱嘉明：很大程度上是立场的差别，第一代人是很独立的，第三代比较第二代独立。

且不讲我们从香港进来一批人，海外华人，加上香港、新加坡、台湾，这是中国很幸运的地方。随便举个例子，台湾经济学家周德伟，虽然周德伟年岁大了一点点，但他应该也属于这代经济学家。

网易财经：怎么看待中国的土地以及农民失地现象？朱嘉明：80年代改革是从农村开始的，农村建立家庭生产责任制，土地由农民承包，是在当时把中国最重要的经济资源土地事实上归还给农民的表现，当然改革是成功的了。这批人，像我们说的，严格说，可能比他大了一些但我认为也应该归属这一代的，比如马寅初这代人，马寅初就比较特殊了，你说马寅初是一个自由主义，或者说你说他是完全的马克思主义，都不是，他对人口的认识是非常超前的，当时批他说他是马尔萨斯主义。

在被平均之后，根本离陷阱还远着呢，所以中国的陷阱是空的，多数人根本没进入陷阱标准，少数人早就越过这个陷阱了，都是骗人的把戏。与王岐山、翁永曦、黄江南一起被称为改革四君子。